潮州夜市商圈整新公寓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：338 萬
- 參考單價：11.05 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
朝昇東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：30.59 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：潮昇國小,潮州國中,潮州高中
鄰近公園：運動公園,中山公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站,潮州轉運站,國道3號,88快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：潮昇國小,潮州國中,潮州高中
鄰近公園：運動公園,中山公園
生活機能：第一市場
附近交通：潮州火車站,潮州轉運站,國道3號,88快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：此物件適合「預算有限、重視生活機能且體力良好」的自住小家庭，或尋求低總價投資出租的買方。
主要理由： 這間公寓最大的亮點在於其「不可取代的地理位置」。身處夜市商圈且教育、交通資源齊全，對於追求生活便利性的購屋者非常有吸引力。此外，總價低且已整新，大幅降低了首購者的進入門檻。
然而，買方必須權衡「頂樓 5 樓」且「無電梯」的實質不便。這不僅影響居住體驗（如夏季高溫、每日爬樓），更會影響未來的轉手價值。建議對此物件感興趣的買家，在看屋時應重點檢查頂樓防水狀況以及房屋管線是否同步更新。若能接受樓層限制並確認價格透明，這將是一個高 CP 值的機能型選擇。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0916-009688
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經紀業名稱: 安益房屋
證號: (102)登字第254942號
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